2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+52.0%
八王子市
54.7万円/㎡
前年比+5.3%
サンパレス西八王子
東京都八王子市千人町二丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩3分
2010年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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10階 / 79.22㎡の場合
相場
3,728万円
47.1万円/㎡
1,822
3,093
4,364
5,634
AI査定結果
推定相場価格
3,728万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,093万円〜4,364万円
39.0万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月27日
サンパレス西八王子
3,500万円（44.2万円/㎡）/ 10階 / 79.22㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 3,500万円 | 44.2万円 | 10階 | 79.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,280万円 | 44.5万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 45.9万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/22 | 3,480万円 | 47.2万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/14 | 3,580万円 | 48.6万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 3,690万円 | 50.1万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/22 | 3,790万円 | 51.4万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,890万円 | 52.8万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/10 | 3,980万円 | 54.0万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 56.7万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/04 | 4,280万円 | 58.1万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は45.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | サンパレス西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 3,500万円 | 44.2万円 | 79.22㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/10 | サンクレイドル西八王子アリア 八王子市叶谷町 | 西八王子駅27分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/13 | aie高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅10分 | 2,698万円 | 39.0万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | カサーレ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅1分 | 3,180万円 | 52.1万円 | 61㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/05 | ランドシティ西八王子ストリーシア 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅4分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/06 | サニーコート八王子第2 八王子市八幡町 | 八王子駅18分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 65.01㎡ | 2SLDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/14 | ルネサンス八王子テラス 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅20分 | 2,880万円 | 35.2万円 | 81.76㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズステージ八王子シティ 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランシティワンダーマークス 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅15分 | 2,640万円 | 37.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2024/10/09 | 藤和シティホームズ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,850万円 | 54.4万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/13 | ヴェルディーク八王子横山町 八王子市横山町 | 八王子駅9分 | 3,880万円 | 54.9万円 | 70.7㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/14 | サンクレイドル八王子南町 八王子市南町 | 八王子駅8分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/14 | アイディーコート八王子台町 八王子市台町一丁目 | 八王子駅13分 | 3,799万円 | 53.4万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/27 | フェアシス八王子新町 八王子市新町 | 京王八王子駅6分 | 3,990万円 | 49.8万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス八王子大和田 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅12分 | 3,199万円 | 43.7万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/08 | 明神町1丁目 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅9分 | 2,980万円 | 38.5万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/17 | アイディーコート八王子明神町 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅10分 | 3,780万円 | 48.8万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/08 | パレステージ八王子 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅7分 | 3,180万円 | 49.8万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/14 | クオス八王子明神町 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 3,180万円 | 45.0万円 | 70.72㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/03 | エンゼルブレイユ八王子 八王子市大和田町二丁目 | 京王八王子駅21分 | 2,790万円 | 39.3万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/11 | アンビシャス八王子 八王子市大和田町二丁目 | 北八王子駅12分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52%上昇、八王子市では5.3%上昇しています。
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八王子北野台パーク・ホームズ
東京都八王子市打越町
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東京都八王子市追分町
中央本線 / 西八王子駅 徒歩 11分
1987年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造
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東京都八王子市台町二丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩 12分
2002年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
タウンズ八王子パークリッジ
東京都八王子市狭間町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩 7分
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ロイヤルステージ八王子
東京都八王子市元横山町三丁目
中央本線 / 八王子駅 徒歩 14分
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サンクレイドル八王子狭間
東京都八王子市椚田町
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